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Terreno en Sayavedra en el estado de México, en Atizapán de Zaragoza con vista bonita a la cañada
Sayavedra es un fraccionamiento de los mas boscosos de zona esmeralda y cuenta con avenidas amplias, tienda dentro del fraccionamiento y Club deportivo.

Terreno de 1,192 m2 en forma descendente.

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**FICHA TÉCNICA: OFICINAS EQUIPADAS EN PENTHOUSE EN VENTA**

**Ubicación:** Alto Esmeralda, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

**Descripción General:**
Presentamos una exclusiva oportunidad para adquirir oficinas totalmente equipadas ubicadas en un impresionante Penthouse en la prestigiosa Zona Esmeralda. Este espacio de trabajo cuenta con una superficie de 280.71 m², diseñado para satisfacer las necesidades de empresas modernas, ofreciendo un ambiente profesional, funcional y listo para ser ocupado.

**Características del Interior:**
- **Iluminación Natural:** Situada en el último piso del edificio, la oficina está dotada de amplios ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural.
- **Diseño Contemporáneo:** Oficinas con un moderno sistema de iluminación que resalta el estilo y funcionalidad del espacio.
- **Tecnología Eficiente:** Equipadas con iluminación inteligente LED, optimizando el consumo energético.
- **Acabados de Calidad:** Pisos de porcelanato que aportan una estética elegante y son fáciles de mantener.
- **Superficies Multifuncionales:** Paredes especiales diseñadas para escribir y pegar notas, ideales para sesiones de creatividad y planificación.
- **Confort Climático:** Aire acondicionado independiente para cada espacio, garantizando un ambiente de trabajo agradable en todo momento.
- **Completamente Amueblada:** La oficina está lista para operar, equipada con mobiliario moderno y funcional.
- **Vistas Impresionantes:** Disfrute de las mejores vistas de la Zona Esmeralda, creando un ambiente inspirador.

**Características del Exterior:**
- **Ahorro Energético:** Equipadas con paneles solares que permiten un costo de electricidad mensual por debajo de $50.00 MN.
- **Estacionamiento Amplio:** 11 cajones de estacionamiento asignados para mayor comodidad de empleados y visitantes.
- **Seguridad Integral:** Vigilancia las 24 horas, garantizando la seguridad y tranquilidad de los ocupantes.
- **Accesibilidad:** Edificio con elevador, facilitando el acceso a la oficina.

**Vías de Comunicación:**
- A solo 3 minutos de la Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.
- A 5 minutos de la salida a las carreteras México-Toluca y México-Querétaro, asegurando una conectividad excelente.
- A 10 minutos del acceso a la Av. Lomas Verdes, una de las principales arterias de la zona.

**Puntos de Interés:**
- A 800 metros de una variedad de comercios, que incluyen servicios esenciales.
- A 8 minutos de Costco Atizapán, ideal para compras al por mayor.
- A 8 minutos de Plaza Galerías, un centro comercial con diversas opciones de entretenimiento.
- A 5 minutos de la Comercial Mexicana, facilitando el acceso a productos de uso diario.

**Conclusión:**
Esta es una oportunidad única para establecer su empresa en un entorno de trabajo de primer nivel, que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio diseñado para estimular la productividad y el crecimiento.

**Contáctenos para más información y agendar una visita.**

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**FICHA TÉCNICA: OFICINAS CORPORATIVAS EN PENTHOUSE EN VENTA**

**Ubicación:** Alto Esmeralda, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

**Descripción General:**
Le presentamos una excepcional oportunidad de adquirir oficinas corporativas en un Penthouse de 448.57 m², totalmente equipadas y listas para operar. Este espacio destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para empresas que buscan un entorno laboral inspirador y eficiente.

**Características del Interior:**
- **Iluminación Natural:** Grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor.
- **Diseño Moderno:** Oficinas equipadas con un sistema de iluminación inteligente LED, que optimiza el consumo energético y aporta un toque contemporáneo.
- **Acabados de Alta Calidad:** Pisos de porcelanato que combinan elegancia y durabilidad, proporcionando una estética profesional.
- **Superficies Interactivas:** Paredes especiales pensadas para tomar notas y escribir, fomentando la creatividad y colaboración entre los equipos.
- **Climatización Eficiente:** Aire acondicionado independiente en cada oficina, garantizando un confort óptimo en todo momento.
- **Inmediata Disponibilidad:** Espacios completamente equipados y funcionales, listos para iniciar operaciones de manera inmediata.
- **Vistas Espectaculares:** Disfrute de impresionantes panorámicas de la Zona Esmeralda, un factor que inspira y motiva a su equipo.

**Características del Exterior:**
- **Eficiencia Energética:** Equipadas con paneles solares que permiten reducir significativamente el costo de electricidad a menos de $50.00 MN mensuales.
- **Estacionamiento Amplio:** Disponibilidad de 15 cajones de estacionamiento asignados, garantizando comodidad para empleados y visitantes.
- **Seguridad Integral:** Vigilancia 24 horas al día, asegurando la protección de sus trabajadores y del espacio.
- **Accesibilidad Comodidad:** Edificio dotado de un elevador que facilita el acceso a todas las áreas del Penthouse.

**Vías de Comunicación:**
- A tan solo 3 minutos de la Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.
- A 5 minutos de las salidas hacia las carreteras México-Toluca y México-Querétaro, ideales para desplazamientos.
- A 10 minutos de la Av. Lomas Verdes, facilitando conexiones con áreas clave.

**Puntos de Interés:**
- A 800 metros de una variada oferta de comercios, ideal para cubrir necesidades cotidianas.
- A 8 minutos de Costco Atizapán, ofreciendo opciones de compras al por mayor.
- A 8 minutos de Plaza Galerías, una de las principales zonas comerciales de la región.
- A 5 minutos de la Comercial Mexicana, proporcionando accesibilidad a productos de uso diario.

**Conclusión:**
Esta es una oportunidad única para establecer su empresa en un entorno de trabajo de primer nivel, con todas las comodidades y la infraestructura necesaria para alcanzar el éxito. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

**Contáctenos para más información y agendar una visita.**

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Vive rodeado de naturaleza, exclusividad y confort en Bosque Esmeralda, una de las zonas residenciales más seguras y prestigiosas del Estado de México. Este elegante departamento combina diseño contemporáneo, acabados de lujo y amplios espacios llenos de luz natural, ofreciendo un estilo de vida único.

🌿 Características Principales

Ubicación: Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza.
Zona residencial de alta plusvalía, reconocida por su seguridad, tranquilidad y entorno natural.

Distribución y Diseño:
Espacios amplios, funcionales y bien iluminados gracias a sus ventanales de piso a techo.
Acabados modernos de primera calidad que brindan elegancia y confort en cada rincón.

Amenidades del Conjunto Residencial:

a) Alberca
b) Gimnasio totalmente equipado
c) Ludoteca para los más pequeños
d) Salón de usos múltiples / fiestas

📍 Ventajas de la Zona

Seguridad: Fraccionamiento con vigilancia 24/7 y acceso controlado.

Conectividad: Acceso rápido a principales vías de comunicación y transporte.

Comodidad: Cercanía a escuelas de prestigio, centros comerciales, parques y servicios esenciales.

💎 Una Oportunidad para Invertir y Vivir con Estilo

Este departamento en Bosque Esmeralda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, seguro y con una ubicación privilegiada.
Disfruta de un entorno natural sin renunciar a la comodidad y el lujo.

📞 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próximo hogar.

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VENTA PREDIO URBANO Y CONSTRUCCIONES EN ÉL DESARROLLADAS PARA USO DE INDUSTRIA, OFICINAS Y CASA HABITACIÓN EN COL. VISTA HERMOSA, TLALNEPANTLA DE BAZ.

**GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS / DESARROLLADORAS**

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD:

a) Terreno: 300.00 m2
b) Construcción: 375 m2
c) Uso de suelo: H-300-B (Habitacional de densidad media-baja con comercio y servicio hasta 30 m²).
d) Tipo de construcción dominante en la zona: Casa Habitación con niveles de 1 a 2, Edificios en calles circundantes con niveles de 6 a10, Comercio (locales comerciales, almacenes, Súper Mercados, Centro comercial, Bodegas y Naves Industriales.
e) Vías de acceso e importancia de las mismas: frente orientado al Suroriente, entre Avenida Santa Monica al Nororiente y Avenida La Consolidada al Surponiente, con ubicación intermedia en la manzana donde se localiza.
f) Índice de saturación en la zona: 98%.
g) Población: Normal con nivel socioeconómico medio y medio alto.
h) Servicios Públicos e Infraestructura: Completos: uenta con agua potable mediante tomas domiciliarias, drenaje y alcantarillado por separado, alumbrado público con buen número de luminarias, luz domiciliaria, vialidades definidas de importancia local primarias y secundarias primarias, pavimento de asfalto, ancho medio de arroyo con nueve metros o más, banquetas y guarniciones de concreto, vigilancia, limpia, transporte público, gas, etc.
i) Nivel de Infraestructura observada: Nivel 3 (Agua, drenaje, luz, alumbrado público, vialidades y banquetas).
j) Equipamiento Urbano: Nivel 3 (Iglesia, Mercado, escuela, parque ó jardín y alumbrado público) en radio de acción de 2.00 km.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Predio urbano donde se desplanta nave industrial con construcciones desarrolladas en tres niveles.

Planta Baja
Consta de anden, área de oficinas, almacén, baños H y M, área compresor, área de maquinados y área de trabajo, escaleras al siguiente nivel.

En primer nivel
Consta de baños H y M, diversas oficinas (privados), escaleras al siguiente nivel.

En segundo nivel
Consta de área de cocina equipada, área de casilleros, área de usos múltiples e instalaciones de tipo departamento que incluye baño con tina. El inmueble consta de cisterna.

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**Departamento en Venta en Residencial Vento, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México**

**Descripción General:**
Le presentamos un exclusivo departamento en venta ubicado en la prestigiosa Residencial Vento, en la codiciada Zona Esmeralda de Atizapán de Zaragoza. Este inmueble destaca no solo por su excelente ubicación sino también por su cercanía a diversas vías de comunicación y zonas de interés, ofreciendo una calidad de vida excepcional.

**Vías de Comunicación:**

- A solo 5 minutos de la Avenida Jorge Jiménez Cantú, una de las arterias principales de la zona.
- A 8 minutos de las carreteras México-Toluca y México-Querétaro, facilitando un rápido acceso a las principales rutas del estado.
- A 10 minutos de la Avenida Lomas Verdes, una de las vías más utilizadas en la región.

**Zonas de Interés:**

El departamento se encuentra en una ubicación estratégica, cercano a:
- Galerías Atizapán, donde podrá disfrutar de cines y una amplia oferta de restaurantes.
- Un centro de salud y una farmacia San Pablo para mayor comodidad.
- Diversas instituciones bancarias que agilizan sus trámites financieros.
- Tiendas como Costco y La Comercial Mexicana para sus compras diarias.
- Escuelas y gimnasios en las inmediaciones, ideal para familias activas.

**Características del Interior de la Propiedad:**

1. Situado en un segundo piso, con escaleras de acceso amplias que facilitan la entrada.
2. La sala y comedor cuentan con techos altos y una vista privilegiada, libre de edificaciones frente a la propiedad.
3. La cocina está equipada y conecta con el comedor a través de una barra, perfectas para reuniones familiares.
4. Un práctico cuarto de lavado con ventilación adecuada, evitando la acumulación de humedad.
5. Puerta de acceso desde la sala y comedor al área de recámaras, garantizando privacidad.
6. Clóset de blancos en el pasillo, ofreciendo un almacenamiento conveniente y accesible.
7. La recámara principal incluye un amplio clóset y baño completo, brindando un espacio íntimo y cómodo.
8. La recámara secundaria también cuenta con clóset, adecuada para huéspedes o hijos.
9. Un baño completo adicional que da servicio a la segunda recámara.
10. Dos espacios de estacionamiento disponibles, lo que es un gran beneficio en la zona.
11. La propiedad cuenta con una cisterna, garantizando un suministro constante de agua.
12. El departamento se encuentra en excelente estado de mantenimiento, listo para habitar.
13. Actualmente, se encuentra arrendado, con un contrato que finaliza en mayo del 2027, las visitas se pueden coordinar con anticipación.
14. Cabe destacar que el edificio no cuenta con elevador, lo que proporciona un ambiente más tranquilo y exclusivo.

**Características del Conjunto Residencial:**

1. El complejo dispone de áreas verdes ideales para la recreación, que incluyen juegos infantiles.
2. Existen áreas designadas para mascotas, favoreciendo un ambiente amigable para los amantes de los animales.
3. Seguridad 24/7, lo que garantiza tranquilidad y protección para todos los residentes.

Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más exclusivas de Atizapán de Zaragoza. ¡Contáctenos para más información y para coordinar una visita que le permita conocer este maravilloso lugar donde podrá disfrutar de la calidad de vida que siempre ha deseado!